工だより-家と人と技と日々

家づくりにまつわる話や工建設の日常をお届けします

2018年10月11日未分類

台風で住宅が被害にあった場合、どうされてますか!?

先月の9月30日に宮崎県にも台風24号が直撃しました。

雨、風、ともに過去最大級だったのではないでしょうか。

弊社にも約60件ほど、お客様からお問合せがありました。問い合わせのあった被害内容としては、

1位、屋根の瓦が飛散した、割れた

2位、カーポートの屋根が飛散した、割れた

3位、部屋の天井から雨漏りした

番外編、車庫のシャッターが曲がった・屋根の太陽ヒーターが傾いたなど

あまり順位を付けるものではないですが、弊社に問い合わせのあった内容は様々でした。

この写真は、新富町で2年前に屋根替えをさせていただいたお客様宅です。困ったことにお隣の倉庫の屋根が飛んできて、ご自宅の瓦が40枚近く割れておりました。お客様の中には自分で屋根の上にあがり、なんとか復旧しようとされる方もいらっしゃいますが、一般の方が屋根の上にあがることは大変危険です。こちらの現場は、弊社で瓦業者に平瓦を取りにいき、葺せ替えを行い、修繕しました。

こちらの写真は、高鍋町で「助けてください」と初めて電話をされてきたお客様宅です。カーポートの屋根材であるポリカが飛散し、割れてしまってました。住宅に住まわれている方は、大半が火災保険に加入されています。ところが、オプションとして風災を付けているかいないか、建物だけでなく敷地内のカーポートや車庫も保険の範囲に組み込んでいるか否かで、お金が下りるか下りないかが決まってきます。長く保険の見直しなどをされていないお客様は、今回の台風災害をきっかけに見直しなどをした方が懸命かもしれませんね。

この写真は、高鍋町で商売をされているお客様の建物です。2階の窓上の板金庇が風で浮き上がってしまい、いまにも飛んでしまいそうな状態でした。板金庇の下地である材木も水腐れが進行している中で風災にあい、板金が剥がれてしまった一例です。屋根の上は、普段下から眺めることが難しいため、劣化して錆びていたり穴があいていても、なかなか発見できないところが盲点ですね。

こちらの写真は、新富町で建設関連のお仕事をされている事業者様の作業場です。屋根が下地ごと風でめくり上がっておりました。作業場の入り口にシャッターなどが付いておらず、風が吹き上げたことが原因だと思いますが、それにしても酷い被害です。風の恐ろしさをあらためて痛感させられました。

こちらの写真は、川南町で部屋の天井から雨漏りしたお客様宅です。今回、特に北風が強かったので、北側に面する部屋の天井から雨漏り被害に遭われているケースが多く見られました。

しかし、屋根の上にあがると瓦は飛んでいないし・・・割れてもいない・・・では、なぜ雨漏りしたのか。それは、台風特有の吹込みによるものです。瓦と瓦の間に強い風で吹き込んだ雨水が瓦の下の劣化しているルーフィングの穴などから部屋の天井に落ちたことが原因だと考えられます。保険の対象となるのは、あくまでも屋根の瓦などが飛散したり割れたことで雨漏りした場合しか、適用されません。外傷がなければ保険も下りないということです。お客様にとっては保険も適用されないため、弊社としても心苦しい状態でした。

弊社では、冒頭でも述べた通り、約60件ほどのお客様からお問合せをいただき、一通り、見回りは終わりましたが、現在も被害写真作成や保険会社に提出する見積書の作成に追われております。少しでも早くお客様に書類をお届けするべく努めますが、一人で業務をこなしているためお時間をいただいております。その点については、ご理解ください。

宜しくお願い致します。

 

2018年10月11日未分類

高鍋町の新築平屋建て WB HOUSE 【連載⑤】

久々のブログ投稿になってしまいました。いつも楽しみに御観覧いただいている方々、申し訳ありませんでした。

高鍋町で進行しているWB HOUSE の新築現場は、順調に進んでおります。

今回、屋根の仕上げ材はガルバリウム鋼板です。その中で、いくつか成形の種類があります。

「竪ハゼ葺き」「瓦棒葺き」「横葺き」の3つが代表的です。いまの現場は、屋根のスパンが長いため、「竪ハゼ葺き」を選定しており、屋根勾配は3寸勾配です。陶器瓦の場合は、最低でも4寸勾配ないと保証されませんが、板金屋根の場合は、瓦屋根に比べ、少し勾配を緩くできます。また、竪ハゼ葺きは、シルエットもスッキリしており、見た目もカッコいいと私は個人的に感じています。

この屋根の棟部分に取り付けてあるのが、WB HOUSE には欠かせない「ハットヘルス」という部材です。

太陽の熱を抱え込んでしまう高気密高断熱住宅は、小屋裏の熱が籠ってしまうため、冷暖房効率が非常に悪くなります。このハットヘルスは、小屋裏の熱を逃がすだけではく、太陽の熱による焼入れを軽減する目的もあります。

この部材にも、WB HOUSE の肝である形状記憶合金で作られたバネが組み込まれているため、夏の暑い時期は、ある一定の温度以上になると電気を使わなくても勝手にハットヘルスが開いてくれます。また、寒い冬場は、ある一定の温度以下になると閉じてくれるため、家を冷やすことなく暖房効率を上げることが可能です。

また、内部の天井・壁・床には、WBボード(旭化成建材のネオマフォーム)という断熱材を施工していますので、高断熱でありながらも家が呼吸するように通気層を確保しております。

WB HOUSE に住まわれているお客さんから、住んでから一番多く言われることが「静かさ」です。夏の涼しさや冬の暖かさについても多くの感想をいただきますが、意外ともっとも多く言われる意見は外部の騒音が入ってきにくいことです。外に出たら、大雨だったとか。道路工事をしていることに気づかなかったなど、この断熱材を施工することは防音対策にも繋がります。弊社の隣町には新田原基地があり、補助金などを使って防音工事なども行われておりますが、そういった案件にもぜひお薦め!なのがWB HOUSE です。

台風24号の影響で、少し工事は遅れ気味ですが、これから挽回していきたいと考えております。

もし、いまの構造材や断熱材が見える状態で現場見学をしたいというお客様がおられましたら、ご連絡ください。しっかりと対応いたします。

2018年08月28日未分類

瓦屋根から「雨漏り!?」

弊社は、8月12日から15日までお盆休みをいただきましたが、15日に心配な電話がありました。

お盆休み前や休み中に台風の影響で何度か大雨が降りました。

その影響なのか・・・「雨漏りしてるとよ!」という電話が!!

電話をいただいたお客様は、新富町で3年前に大規模リフォームをさせていただいたお客様でした。

3年前に、瓦屋根は一部葺せ替えるなど少し作業しましたが、雨漏りしていた箇所は、弊社が全く触っていない場所からの雨漏りでした。

小屋裏に入り、雨漏り箇所を探してみると・・・

数か所に雨水が染みているのを発見!しかし、なぜ雨漏りしているのかは、下からでは分かりませんでした。

そこで、お客様に説明したのは、

「瓦を剥いでみないと分からない」というのが弊社の正直な回答でした。

 

お客様から、なるべく早く対応して欲しいとのご依頼だったので、16日に現調に行き、17日には現場作業に入りました。

実際に、瓦を剥がしてみると・・・何か所が雨水でルーフィングが濡れているのを発見!!!

さらに、よ~く観察すると、実際に雨漏りしている部屋の上ではなく、少し離れた箇所から雨水が瓦の隙間から入り、瓦桟とい瓦を固定するための下地の上を伝って・・・

この穴の開いている箇所まで雨水が流れ込んでいました。この穴の真下が雨漏りしていた部屋になります。

このルーフィングは、一時期、流行っていた商品らしいです。

いまのようにゴム製ではなく、どちらかというとビニール製の様な生地でした。瓦の下なのに、太陽の熱でこれだけ劣化が進み、穴が開いたんだろうと推測されます。

原因も分かったところで、お客様に説明し、とりあえず、雨漏りしていた箇所周辺をやり替えることになりました。

これが、古い瓦桟をバラシているところです。瓦桟もかなり痛んでおり、水腐れしておりました。

古い瓦桟をバラシた後、古いルーフィングの上から、新しく改質性ゴムアスルーフィングを差し込み、処理を行いました。

上に太陽光パネルが見えますが、この太陽光を設置するために屋根に固定されていた架台はステンレスビスで固定されていましたが・・・

本来であれば、太陽光パネルを設置する前に、瓦を剥がし、ルーフィングを入れ替えないといけないはず・・・

設置して、すでに10年以上の時間が経過しているようですが、今後も雨漏りする可能性があることを説明させてもらいました。

まだ、今後も気が抜けない状況です。

お客様との打合せし、今回は、雨漏りしている箇所のみ、処理を行いました。

瓦を元に戻せば、下地の状態などは、素人でもプロでも本当に分かりません。

古い瓦屋根ほど、太陽光の設置など、リスクを伴います。まして、お客様も素人なので、屋根まで上って工事を観察したりすることが難しいのが「屋根」です。

皆さんも、業者に任せきりになりすぎないよう、十分にご注意ください。

弊社では、この新富町のお客様とも、この工事後も連絡をとり、雨漏りしてないか確認を密にとっています。

「雨漏り」は、一番の瑕疵であり不適格建築です。弊社も傲慢にならず、気を付けながら、今後も施工していきたいと思います。

2018年08月28日未分類

高鍋町の新築平屋建て WB HOUSE 【連載④】

おはようございます。

先週の24日(金)と25日(土)の2日間で何とか、K様邸の棟上げを無事に行うことができました。

台風20号も宮崎県など九州方面ではなく、四国や中国・近畿地方にそれたので、朝の時点ではまさに快晴でした。

この写真が棟上げスタートの時点です。

順調にクレーンを使いながら、桁や梁を組み込んでいきました。

これだけ晴れてくれて良かったぁ~と安堵しながら、作業を進めておりました。

 

ところが・・・正午の昼休憩ごろから、雨雲が出てきて、雷がなり、現場は1時間ほど中断する事態になりました。さすがに、雷も鳴っていたので、これ以上の続行は難しいかと諦めかけた時間帯もありましたが、何とか最後まで作業することができました。

25日(土)は、かなりフラフラの状態でしたが、お寺の住職さんがお越しくださり、17時から「お祓い」をしていただき、身の引き締まる時間を過ごすことができました。

最後に、施主のK様、そのご両親やご親戚の方々と記念写真を撮らせてもらいました。

若干1名、右側の私が真っ黒なことがこの2日間の暑さを物語っています。

K様の長男くんがたいへん楽しみにしていた「せんぐ撒き」

「おれが角餅を撒くから!!」と意気込んでいました^^

K様の旦那さんにも角餅を撒いてもらいました。

さぁ~、「せんぐ~、せんぐ~」と言いながら、せんぐ撒きのはじまりはじまり~

すご~い人数のギャラリーでした。「こっち~こっち~」と叫んでいる方も居たような居なかったような(笑)

子供よりも大人が必死になることってあまり無いような気がしますが、大人の方も童心にかえってガムシャラにお餅を拾っていたのが印象的でした。

ギャラリーの方々も家に戻り、静けさを取り戻した現場でパシャリ!

これが南側から見た外観です。今回は、L型の形状になっています。

しっかりと、WB HOUSE および弊社のキャッチコピーをPRさせていただいてます。

今回は、LDKに化粧梁が3本見えてきます。どんな仕上がりになるのか、これから現場が進んでいくことが、本当に楽しみであり、あらためて責任を感じております。

K様には、棟上げの準備、昼食や夜の直会の食事やお酒など、たくさん労をねぎらっていただきました。ありがとうございました。

これから、お引渡しまで、しっかりと現場作業を進めてまいります。今後とも宜しくお願い致します。

※掲載した写真は、すべてご本人の許可をいただいております。

2018年08月22日未分類

高鍋町の新築平屋建て WB HOUSE 【連載③】

こんなことってあるんでしょうか。

台風が立て続けに2つも発生し、宮崎県もかなりの影響を受けています。台風19号と20号!頼みますから、あまり暴れないで欲しいものです。

弊社も、高鍋町で着工している WB HOUSE の現場が着々と棟上げにむけて準備を進めています。

台風の影響で工事を前倒しし、先週の土曜日に土台敷きを行いました。

↓ 土台を加工する牧草棟梁

↓ 土台のアンカーボルト締めをする大西大工

↓ 土台敷きの状況です。今回もすべて手刻みで材木の加工を行いました。

↓ 土台敷き後の全景です。弊社では、外部足場を組む前に外周廻りに防草シートを敷きます。なぜか?建築中に泥が跳ね、外壁やサッシなどが汚れないようにです。また、防草シートは雨水も抜けるので、現場で作業する際も靴に泥がつきにくくなる利点があります。

無事に土台敷きが終わり、梁や桁、母屋や小屋束を現場で組み立て、クレーンですぐに上げられるように段取りも行いました。

↓ 外部足場も組み終わっております。北側から撮った写真です。

↓ こちらが東側から撮った写真です。道路から見ると結構な高さに感じますね。

あとは、あとは!24日(金)と25日(土)の棟上げ時に雨風が激しくならないこと。現場で作業中に事故や怪我が発生しないこと。そして、何より、施主様が喜んで下さることを願って、万全の準備をしたいと思います。

2018年08月17日未分類

高鍋町の住宅リフォーム②『あの外観が!?』

みなさん、盆休みをどのように過ごされましたか?

私は、家族で過ごしたり、実家でのんびりしたりと、充実した時間を持つことができました。

さて、7月上旬から着工していた高鍋町のリフォーム工事が盆休み前に完了し、お引渡ししました。

前回の投稿をご覧になった方は、リフォーム後の外観はどのように変わったか比較してくださいね。

リフォーム後の『アフターは!?』

こちらです!!

この変貌ぶりが伝わりますでしょうか?

1階の外観は、奥さんと娘さんが悩みぬいてオレンジ系のレンガ張サイディングに張り替えました。なので、もともと黄色っぽかった2階の外観はホワイトに塗り直し!

全体的に、明るい外観に様変わりしました。外周りの植栽や花壇なども撤去し、シンプルに2台用カーポートと砕石敷きを行い完成です。

内部もクロスの張り替えや2階へトイレの新設などをやらせてもらいました。

Y様ご夫婦、本当にお世話になりました。そして、これからも末永くお付き合い下さいます様、宜しくお願い致します。

2018年07月27日未分類

WBHOUSEのレベルアップ

今日は、WBHOUSEの開発元であるウッドビルドさんに施工研修会を行ってもらってます。

『過信は最大の敵である』

いま一度、WBHOUSEの施工方法を再確認し、間違ってる箇所がなかったか、改良する余地はないかなど、考えながら、弊社の従業員である大工さん3名と施工研修を受けています。

あらためて、WBHOUSEの良さを再確認しましたし、施工の大事さを痛感しました。

これからも、新築のお客様に推奨し続けていき、快適な住まいをお渡しできるように努力していきたいと思います。

2018年07月22日未分類

WBHOUSEの3年点検

先月の話です。

お引渡しして3年が経った、Y様の住宅へ定期点検に伺いました。

弊社では、お引渡ししてから2~3年経ったお客様の住宅に出向き、定期点検、つまりメンテナンスを行っております。

Y様から言われてた不具合としては、玄関の鍵を閉める際に堅いということ。さっそく鍵穴に専用のパウダースプレーをいれ、鍵の開け締めを滑らかにしました。

つぎに、実施したのは、大工さん二人に小屋裏(屋根と内部天井の間)に入ってもらい、金物締めをしてもらいました。一般的に、材木は膨らんだり縮んだりします。弊社では、建てた後でも金物の絞め直しができるよう、特殊なボルトを採用しています。しかし、金物を締める音が大きいため、Y様のお子様がビックリされてました(笑)ごめんね~。

ここで、少し温度測定。

WBHOUSEの住宅は、本当に小屋裏が涼しいのか、実際にY様の許可をもらい、リビングの温度と小屋裏の温度を測らせてもらいました。

こちらが、リビング内の温度と湿度

こちらが、小屋裏の温度と湿度です。

なんと!リビングの室内と小屋裏の温度がほとんど変わりません!さすがWBHOUSE!とまたまた感心してしまいました。小屋裏の温度が室内と変わらないということは、熱を抱え込まず、外に熱が排出できている証拠です。

小屋裏が涼しい=冷房が効きやすいというメリットがあります。これだけ、夏が暑い宮崎でも、しっかりとお引渡ししたWBHOUSEは、お客様と一緒に共存できていました。

最後に、しっかりとヨドマーズくんの掃除を行い、Y様の3年点検は終了しました。これからも、末永く、宜しくお願いします。

2018年07月17日未分類

自然災害に対する『備え』とは

毎日毎日、暑い日が続いておりますが、この暑さの中、西日本豪雨で被災された方たちは、行方不明者の捜索や家屋の復旧作業をされています。

昼休憩の際に、エアコンの効いた部屋で昼食を食べながら、テレビの前の自分の無力さと、被災された方に少しでも早く心休まる時間ができることを祈るはがりです。

私たち、建築屋はこの自然災害から何を学んで何ができるのか。それは『備え』だと私は考えました。

住宅を新築させてもらったり、リフォームさせてもらったお客様とは、建ててから・出会ってからが本当のお付き合いの始まりだと私は思います。そこで、今年はこんな暑中見舞いを送らせてもらいました。

地震対策として、まずは家の中に高い食器棚や本棚を設置されてる方は、『固定』をされていますか?どの部屋でいつ地震が起こるか分かりませんよね。いつかやろう、ではダメです。やろうと決めたら動いてください。そして、自分達にできないことは、私たち建築屋を頼ってください。

また、台風対策としては、家の廻りに飛ばされそうな物をあまり置かないこと。瓦や樋のメンテナンス(掃除)を行うことです。

是非、皆さんも、西日本豪雨やこれまでの自然災害を他人事だと思わず、いつ我が身に起きてもおかしくないんだと言い聞かせてください。

私たちにできること、お役に立てることはあると思いますので、一人で悩まず、お気軽にご相談くださいね。

2018年07月08日未分類

高鍋町の2階建て住宅リフォーム①

今年の梅雨は、自然災害により、全国各地で被害が出ていますね。自然の猛威の恐ろしさを痛感しています。

この長期の雨で宮崎県内も、土砂災害の起こりやすい状況です。みなさんも、油断することなく、自分の身の安全を第1に行動してくださいね。

今月から、高鍋町で2階建て住宅のリフォーム工事に着手しました。お客さんからお客さんを紹介してもらい、ご縁があっての新たな出会いをもらい、お仕事をさせていただけることになりました。ありがとうございます。

おととい、外部足場を組みましたが、屋根と2階の外壁は塗装し、1階の外壁は劣化が激しいため、張り替えを行います。あとは、晴れてください!お願いします(笑)

どんな外観にリニューアルするか、お楽しみに~

 

オーナーズインタビュー vol.1